Comment déclarer une revente précipitée de propriété dans TurboImpôt?
La revente précipitée de propriété consiste à acheter un bien immobilier et à le revendre à profit moins d’un an plus tard.
Les reventes précipitées de biens résidentiels sont classées par l’ARC comme des revenus d’un travail autonome. Une perte subie sur un bien retourné donné est réputée être nulle aux fins de l’impôt.
Consultez l’ARC pour savoir ce qui est considéré comme un bien revente précipitée.
Sélectionnez votre produit et suivez les instructions pour ajouter votre revenu de propriété retournée dans TurboImpôt.
- Répondez à toutes les questions de l’entrevue initiale si ce n’est pas déjà fait, et si vous avez une revente précipitée de propriété, procédez de la façon suivante :
- Dans le menu de gauche, sélectionnez Revenus, puis Revente précipitée de biens résidentiels.
- À l’écran Il nous faut plus de renseignements au sujet de la propriété que vous avez vendue , sélectionnez Oui pour les deux boutons (un seul bouton si vous avez indiqué avoir vendu votre résidence principale à l’étape 1).
- Si aucune des exceptions indiquées ne s’applique à vous, cochez la case Aucune de ces exceptions et sélectionnez Continuer.
- À l’ écran Avez-vous des revenus ou des dépenses d’un travail autonome? , sélectionnez Oui et continuez.
- À l’ écran Quelle catégorie de travail autonome effectuez-vous? , sélectionnez Entreprise, puis Continuer.
- À l’écran Indiquez -nous quel type de travail autonome vous effectuez , entrez une brève remarque, comme une revente précipitée de propriété , puis sélectionnez Continuer.
- À l’écran Il nous faut quelques renseignements supplémentaires , sélectionnez Autres activités liées à l’immobilier , puis sélectionnez Continuer.
- Continuez à répondre aux questions sur les revenus et dépenses d’une propriété retournée.
- À l’ écran Quels étaient vos revenus d’un travail autonome? , entrez le montant de la vente de votre propriété revente précipitée et sélectionnez Continuer.
- À la page Avez-vous vendu des produits que vous avez achetés ou fabriqués? , sélectionnez Oui.
- Pour le Total des achats durant l’année, entrez le prix d’achat de la propriété retournée et sélectionnez Continuer.
- À l’écran Prochaine étape, déduire vos dépenses , si vous avez des dépenses supplémentaires provenant de la revente précipitée de la propriété, sélectionnez Continuer et répondez aux questions sur les dépenses. Sinon, sélectionnez Sauter les dépenses.
- Si vous avez subi une perte, à l’écran Sommaire de votre travail autonome ou de votre entreprise , pour Cette perte provenant de la vente d’une propriété retournée? sélectionnez Oui. Important : tel qu’il est indiqué à l’écran si vous avez coché Oui, vous imprimerez et posterez votre déclaration à l’ARC plutôt que d’utiliser IMPÔTNET.
- Répondez à toutes les questions initiales si ce n’est pas déjà fait.
- Dans le menu de gauche, sélectionnez Revenus et dépenses, puis Revente précipitée de biens.
- À l’écran Il nous faut plus de renseignements au sujet de la propriété que vous avez vendue , sélectionnez Oui pour les deux boutons (un seul bouton si vous avez indiqué avoir vendu votre résidence principale à l’étape 1).
- Répondez à la question Avez-vous vendu ou disposé du bien pour l’une de ces raisons ? Si aucune des exceptions ne s’applique, cochez la case Aucune de ces exceptions ne s’applique, puis sélectionnez Continuer.
- À l’écran Vente de votre résidence principale , cochez la case si la propriété aussi était votre résidence principale. Sélectionnez Continuer.
- Si vous n’avez pas accédé à l’écran Entrevue spécialisée pour entreprises , dans le menu de gauche, sélectionnez Revenus et dépenses, puis Profil de l’entreprise.
- À l’écran Entrevue spécialisée pour entreprises , sélectionnez Continuer, puis répondre à la série de questions sur vos revenus et vos dépenses. À l’écran T2125 Coût des marchandises vendues, indiquez le coût de la propriété retournée.
- À l’écran T2125 - Sommaire de l’entreprise, vous verrez le revenu net provenant de la revente précipitée de votre bien. Vous avez terminé avec la revente précipitée de propriété à moins que vous n’ayez une perte sur votre propriété retournée.
- Si vous avez subi une perte résultant de la revente précipitée d’un bien, sélectionnez l’icône Formulaires dans le menu supérieur, sélectionnez le bouton Formulaires dans le bas de l’écran, puis sélectionnez Recherche formulaire.
- Dans la zone de recherche du mot clé , entrez Sommaire de l’entreprise et sélectionnez OK.
- À l’écran Sommaire des revenus d’entreprise , pour votre bien retourné, pour Si l’opération commerciale a entraîné une perte, cette perte est-elle liée à une opération de revente précipitée de bien? cochez la case Oui .
- Sélectionnez l’icône EasyStep dans le menu supérieur. À l’écran Sommaire de l’entreprise votre perte est maintenant déclarée comme nulle selon les règles sur les reventes précipitées de biens. Note : Pour une perte sur un bien retourné, vous devez produire votre déclaration sur papier.
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