Comment déclarer des revenus gagnés avec Airbnb?

by TurboTax• Dernière mise à jour : 19 avril 2024

Si vous louez une partie ou l’ensemble de votre bien immobilier sur Airbnb, vous devez déclarer vos revenus ou pertes dans votre déclaration de revenus. Vous pouvez également demander la déduction des dépenses liées à ces revenus, alors assurez-vous de conserver tous vos reçus.

Si vous n’offrez que des services de base à vos locataires, notamment l’électricité, le stationnement et la buanderie, vous devez remplir le formulaire T776 – États des loyers de biens immeubles.
Si vous offrez des services supplémentaires comme le nettoyage, la sécurité et les repas, vous êtes probablement considéré comme un travailleur autonome qui exploite une entreprise. Dans ce cas, vous devez remplir le formulaire T2125 – État des résultats des activités d’une entreprise ou d’une profession libérale.

Si vous résidez au Québec, consultez la brochure de Revenu Québec intitulée Le particulier et les revenus locatifs.

Quelles dépenses liées aux biens locatifs puis-je déduire?

Vous pouvez déduire les dépenses raisonnables engagées afin de gagner un revenu de location. Si vous louez une partie de votre domicile, vous pouvez déduire seulement les dépenses liées à la partie louée.

Pour déterminer le montant que vous pouvez déduire, divisez la superficie de l’espace loué par la superficie totale de la résidence. Multipliez ensuite le nombre obtenu par le pourcentage de temps durant lequel cet espace a été loué au cours de l’année. Finalement, multipliez ce résultat par la somme de toutes les dépenses que vous voulez déduire.

Les dépenses de location déductibles courantes comprennent :

les fournitures, comme la literie et les articles de toilette;
les frais d’assurances;
les intérêts et les frais bancaires;
les honoraires professionnels, y compris les frais juridiques et comptables;
les réparations et l’entretien, si vous avez embauché une personne pour faire les travaux;
les impôts fonciers;
le transport pour aller percevoir le loyer, superviser les réparations ou gérer vos biens immobiliers;
les services publics;
les charges payées d’avance.

Comment déclarer mes revenus et déduire mes dépenses de location dans TurboImpôt en ligne?

Note : Assurez-vous de bien remplir les sections portant sur vos renseignements personnels et d’établir votre profil fiscal dans TurboImpôt avant de commencer. Les étapes suivantes indiquent comment entrer des revenus et des dépenses de location dans le formulaire T776.

Sélectionnez Rechercher dans le menu, puis entrez « location » dans le champ de recherche.
Sélectionnez Biens locatifs dans la liste, puis Lancer.
Suivez les directives pour inscrire les renseignements pertinents et poursuivre votre déclaration.
Lorsque vous arrivez au Sommaire des revenus de location, vérifiez vos renseignements, puis sélectionnez Section Revenus de location terminée.

Comment déclarer mes revenus et déduire mes dépenses de location dans TurboImpôt téléchargement?

Sélectionnez Rechercher dans le menu, puis entrez « location » dans le champ de recherche
Sélectionnez Biens locatifs dans la liste, puis Lancer.
Suivez les directives à l’écran pour inscrire les renseignements pertinents et poursuivre votre déclaration.
Vous arrivez ensuite à l’écran Sommaire des revenus de location. Vérifiez les renseignements y figurant, puis sélectionnez Section Revenus de location terminée.
Vous avez terminé de déclarer vos revenus et dépenses de location.