Comment entrer mes revenus et déduire mes dépenses de location dans TurboImpôt en ligne?

Il comprend les revenus tirés de la location des biens suivants :

• une maison;
• un appartement;
• une chambre;
• un espace de bureau dans un immeuble de bureaux;
• d’autres biens meubles ou immeubles.

Pour en savoir plus, visitez Déclaration des revenus de location.

Règles relatives à la location à court terme

Depuis le 1er janvier 2024, un bien est considéré comme un bien locatif à court terme non conforme lorsque :

• Il est offert pour moins de 90 jours de location continue et
• La location est dans une province ou une municipalité où :
  • les locations à court terme sont interdites à court terme ou
  • un enregistrement, une licence ou un permis sont requis (ce que le propriétaire n’a pas).

Il existe une règle de grâce transitoire : 

• Un bien non conforme qui est mis en conformité avant le 31 décembre 2025 est considéré comme admissible pour l’année d’imposition 2025.

Pour tout bien locatif à court terme, il y a un refus des déductions des dépenses de location du revenu s’il y a des locations non conformes :

• Le refus est basé sur le rapport (pourcentage) du nombre de jours de location à court terme non conformes par rapport au nombre de jours de location à court terme dans l’année.
• Ce pourcentage, appliqué au montant des dépenses de location attribuables à tous les jours de location à court terme, nous donne le montant des dépenses de location non admissibles.

Si vous avez une situation de location à court terme, TurboImpôt vous guidera.

Note : Entrez seulement les dépenses déductibles qui n’ont pas fait l’objet d’un remboursement et que vous n’avez pas déduites ailleurs. Lorsque vous louez une partie de l’immeuble dans lequel vous habitez, vous pouvez déduire seulement les dépenses qui se rapportent à l’espace loué.

Si vous avez reçu un feuillet T5013

1. Répondez aux questions de l’entrevue initiale sur le profil de renseignements personnels si ce n’est pas déjà fait. Cela déverrouille la Déclaration de revenus de 2024.
2. À Déclaration de revenus de 2024, entrez T5013 sous Ajouter à votre déclaration et sélectionnez T5013 - Revenus d’une société de personnes.
3. Dans T5013 - Sommaire, sélectionnez Entrer un nouveau T5013.
4. Entrez les renseignements du feuillet T5013 dans le formulaire T5013 de TurboImpôt, en incluant au moins :
   • Case 001 et Case RZ, le numéro de compte du déclarant
   • Case 005, votre quote-part en %
   • Case 110, revenus de location
5. Sélectionnez Section T5013 terminée.

Si vous n’avez pas reçu de feuillet T5013

Vous devez préparer un état des loyers distinct pour chaque bien locatif que vous possédez. Les revenus et les dépenses de location de source canadienne et de source étrangère doivent être déclarés dans la même section de TurboImpôt en ligne.

1. Répondez aux questions initiales de l’entrevue Renseignements personnels, si ce n’est pas déjà fait. Cela déverrouille la Déclaration de revenus de 2024.
2. Dans Déclaration de revenus de 2024, sous Ajouter à votre déclaration, entrez location.
3. Sélectionnez Biens locatifs. Dans Profil de vos biens locatifs, cochez la case Revenus de location et toutes les autres cases applicables.
   • Si vous participez au bien locatif en tant que copropriétaire ou société de personnes qui n’a pas un feuillet T5013, cochez la case Renseignements sur les autres propriétaires*.
4. Dans État des loyers de biens immeubles, entrez l’information d’identification.
5. Si vous avez coché la case Renseignements sur les autres propriétaires à l’étape 5, à T776 État des renseignements sur les associés, entrez les renseignements sur les autres personnes, puis continuez.
6. Dans T776 Revenus de location, entrez les renseignements sur le bien et le revenu brut, puis sélectionnez Continuer.
7. Dans T776 Dépenses de location, entrez le montant des dépenses et sélectionnez Continuer après avoir rempli chaque écran.
8. En fonction des cases que vous avez cochées à l’étape finale du profil de vos biens locatifs, vous devrez entrer les renseignements requis pour chaque catégorie. Vous arriverez éventuellement à l’écran Sommaire des revenus de location.
9. Dans Sommaire des revenus de location, consultez les renseignements et :
   • S’il y a un autre bien locatif, sélectionnez Entrer un nouveau revenu de location et consultez les instructions à l’étape 5.

Si le sommaire est complet et exact, sélectionnez Section Revenus de location terminée.