Comment entrer mes revenus et déduire mes dépenses de location dans TurboImpôt en ligne?

Depuis le 1er janvier 2024, un bien est considéré comme un bien de location à court terme non conforme lorsque :

• Elle est offerte pour moins de 90 jours de location continue et
• être dans une province ou une municipalité qui :
  • Il est interdit de louer à court terme ou
  • Avoir besoin d’une inscription, d’une licence ou d’un permis dont le propriétaire n’est pas titulaire;

Il existe une règle de grâce transitoire : 

• Il s’agit d’un bien non conforme qui a été mis en conformité avec le 31 décembre. 2024, est considérée comme conforme à la 2024 année d’imposition.

Pour tout bien de location à court terme, il y a un refus des déductions des dépenses de location du revenu s’il y a des locations non conformes :

• Le refus est basé sur le rapport (pourcentage) du nombre de jours de location à court terme non conformes par rapport au nombre de jours de location à court terme dans l’année.
• Cela pourcentage, appliqué au montant des dépenses de location attribuables à tous les jours de location à court terme, nous donne le montant des dépenses de location non autorisées.

Si vous avez une situation de location à court terme, TurboImpôt vous guidera.

1. À l’écran d’accueil , entrez T5013 sous Ajouter à votre déclaration, puis sélectionnez T5013 Revenus d’une société de personnes.
2. À l’écran T5013 – Sommaire , sélectionnez Entrer un nouveau T5013.
3. Entrez les renseignements du feuillet T5013 dans le formulaire T5013 de TurboImpôt, en incluant au moins :
   • Case 001 et Case RZ, le numéro de compte du déclarant
   • Case 005, votre quote-part en %
   • Case 110, revenus de location
4. Sélectionnez Section T5013 terminée.

Vous devez préparer un état des loyers distinct pour chaque bien locatif que vous possédez. Les revenus et les dépenses de location de source canadienne et de source étrangère doivent être déclarés dans la même section de TurboImpôt en ligne.

1. Dans l’écran d’accueil , sous Ajouter à votre déclaration, entrez location.
2. Sélectionnez Biens locatifs. À l’écran Profil de vos biens locatifs , cochez la case Revenus de location et toutes les autres cases applicables.
   • Si votre participation dans le bien locatif est une copropriété ou une société de personnes, sans feuillet T5013, cochez la case Renseignements sur les autres propriétaires.
3. À l’écran État des loyers de biens immeubles , entrez l’information d’identification.
4. Si vous avez coché la case Renseignements sur les autres propriétaires à l’étape 5, à T776 État des renseignements sur les associés, fournissez les détails pour les autres, puis continuez.
5. À l’écran T776 Revenus de location , entrez les détails du bien et le revenu brut, puis sélectionnez Continuer.
6. Dans T776 Dépenses de location, entrez le montant des dépenses et sélectionnez Continuer après avoir rempli chaque écran.
7. En fonction des cases que vous avez cochées à l’étape finale du profil de vos biens locatifs, vous devrez entrer les renseignements requis pour chaque catégorie. Vous arriverez éventuellement à l’écran Sommaire des revenus de location .
8. À l’écran Sommaire des revenus de location , passez en revue les renseignements et :
   • S’il y a un autre bien locatif, sélectionnez Entrer un nouveau revenu de location et consultez les instructions à l’étape 5.

Si le sommaire est complet et exact, sélectionnez Section Revenus de location terminée.