Lorsque vous vendez une résidence secondaire, si vous faites un gain, vous devrez l’inclure dans votre déclaration de revenus, ce qui entraîne des impôts. Si vous faites une perte, celle-ci peut servir à réduire seulement des gains en capital. Vous ne pouvez pas l’utiliser pour réduire d’autres types de revenus.
Les pertes en capital réalisé une année donnée réduisent en priorité les gains en capital (d'autres sources comme des actions par exemple) de la même année. S'il reste un montant de perte après ce calcul, on peut l’utiliser afin de réduire son gain en capital imposable des 3 années précédentes ou de n'importe quelle année dans le futur.
Donc, si vous n'avez pas de gains en capital d'autres sources en 2022 ou avant, votre perte sur la vente de votre résidence secondaire ne peut être utilisée pour réduire vos impôts.
Voici les règles de l'Agence du revenu du Canada sur ce sujet:
Pertes liées à des biens à usage personnel
Sommaire des règles sur la façon d'appliquer une perte
Merci d'utiliser TurboImpôt
