Je vais vous demander de vous assurer que vous ave... - Community
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Pour commencer

Je vais vous demander de vous assurer que vous avez bien :

  • entré votre quote-part de la société
  • coché l'option Associé ou Copropriétaire 

dans la Partie 1 - Identification de votre formulaire T776 - État des loyers de biens immeubles.  Ces options permettront à TurboImpôt de calculer votre quote-part du Revenu (perte) net, voir les captures d'écran ci-dessous pour illustrer cette information.

La table d'amortissement au fédéral utilise la valeur totale de l'immeuble pour faire les calculs tandis que la table d'amortissement du provincial utilise seulement votre quote-part.  Le Revenu Net des deux formulaire T776 (au fédéral ligne 9946) et TP-128 (au Québec ligne 394) devrait être le même si vous avez les mêmes revenus et dépenses. 

L'amortissement est facultatif et pas nécessairement avantageuse pour vous.  Vous pourriez choisir de :

  • mettre la DPA pour l'année courante à 0
  • prendre le montant de votre choix jusqu'à concurrence du maximum
  • prendre une DPA différente au fédéral et au provincial
Le montant de DPA réduit la Fraction Non Amortie du Coût en Capital de votre immeuble.  Votre FNACC de la fin sera reporté à votre FNACC du début l'an prochain.  Ce qui revient à dire qu'elles pourraient être différente au fédéral et au provincial.

J'espère que ces informations pourront vous aider, n'hésitez pas à nous recontacter si le problème persiste.
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