Peut-on déduire tous les frais de copropriété des revenus de location d'un condo ?

[TurboImpôtLynda · Accepted solution]

Selon l'ARC, vous pouvez déduire toutes les dépenses raisonnables que vous faites pour gagner un revenu de location. Les deux catégories de dépenses de location sont les dépenses courantes et les dépenses en capital.

Pour en savoir plus sur ce que nous considérons comme étant dépenses courantes ou en capital, allez à Dépenses courantes ou en capital.

Certaines dépenses engagées ne sont pas déductibles. Pour plus de renseignements, allez à Dépenses que vous ne pouvez pas déduire.

Si vous transformez un bâtiment pour l'adapter aux besoins de personnes handicapées, si vous achetez un vieux bâtiment ou d'autres situations particulières se produisent, allez à Dépenses en capital - Cas particuliers.

Voici la liste des dépenses admissibles :

• Assurances
• Autres dépenses
• Dépenses relatives aux véhicules à moteur
• Réparations et entretien
• Impôts fonciers
• Intérêts et frais bancaires
  
• Honoraires professionnels (y compris les frais comptables et juridiques)
• Frais de bureau
• Frais de gestion et d'administration
• Frais de déplacement
• Frais payés d'avance
• Publicité
• Salaires, traitements et avantages
• Services publics

[roucho50]

Bonjour,

Puis-je me permettre de morceller la question, pour obtenir une réponse plus précise:

- Si les frais de copropriété relatifs au condo que j'offre à la location sont de 5000$/an, par exemple. Puis-je faire figurer ce 5000$ parmi les frais relatifs à la location? Si oui, dans quelle catégorie?

- Sinon, comment dois-je séparer ce 5000$? Sur quelles données dois-je m'appuyer? Dois-je identifier quelle dépense va dans quelle catégorie dans le bilan du syndic de copropriété, et découper mon 5000$ au pro-rata de chaque catégorie pour l'y répartir?

Merci de votre réponse.

[TurboImpotLiseD]

Oui ces frais sont des dépenses admissibles. Ces dépenses vont dans Autres dépenses. Voyez le lien de l'Agence du revenu du Canada: Autres dépenses de location

Merci d'utiliser TurboImpôt