Pour inscrire que vous habiter dans un logement de votre duplex, suivez les étapes suivantes :
1. Ouvrez votre déclaration d'impôt sur le revenu
2. Accéder à la section des revenus de location:
Dans le menu de gauche, allez dans Revenus > Revenus et dépenses de location (formulaire T776).
Sélectionnez l'option pour ajouter une propriété.
3. Configurer le profil de la propriété (Propriétaire-occupant)
Identifiez l'adresse de votre duplex.
Nombre de logements : Indiquez le nombre total de logements (2 pour un duplex).
Logements loués : Indiquez le nombre de logements loués (généralement 1, si vous habitez l'autre).
4. Répartir au proratales dépenses (répartition des frais) Vous ne pouvez déduire que les dépenses liées à la partie louée:
TurboImpôt vous demandera la superficie ou le pourcentage de la partie louée. Par exemple, si les deux logements ont une taille similaire, vous entrerez (50 %).
Les dépenses comme les intérêts hypothécaires, les taxes foncières, les assurances et les réparations générales (toiture, etc.) devront être inscrites à (100 %) dans TurboImpôt, mais le logiciel appliquera automatiquement votre pourcentage d'occupation (50 %) pour calculer la partie déductible.
Les réparations spécifiques au logement locatif peuvent être déduites à (100 %).
5. Vente ou changement d'usage:
Si vous habitez le logement, celui-ci est considéré comme votre résidence principale.
En cas de vente, vous devez utiliser le formulaire T2091 (Fédéral) et TP-274 (Québec) pour désigner cette exemption et éviter de payer l'impôt sur le gain en capital de votre partie occupée.
Important : Vous ne pouvez pas demander de déduction pour amortissement (DPA) sur la partie de votre maison qui est votre résidence principale, car cela pourrait vous faire perdre l'exemption de gain en capital sur cette partie.
Important : Vous ne pouvez pas demander de déduction pour amortissement (DPA) sur la partie de votre maison qui est votre résidence principale, car cela pourrait vous faire perdre l'exemption de gain en capital sur cette partie.
Merci d'avoir choisi TurboImpot.
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