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Comment dois-je déclarer la vente de ma maison (résidence principale)?

by TurboTax• Dernière mise à jour : 4 février 2025

Vous devez déclarer les détails sur la vente d’une résidence principale sur votre déclaration de revenus. La vente d’une résidence principale est généralement exemptée de l’impôt sur les gains en capital. Pour en savoir plus, consultez Qu’est-ce que l’exemption pour résidence principale et comment fonctionne-t-il? Cependant, si vous étiez propriétaire du bien pendant moins d’un an, vous pourriez être assujetti aux règles sur les reventes précipitées de biens . Pour en savoir plus, consultez Disposition de votre résidence principale.

Vous devez entrer les renseignements sur la vente de votre résidence dans la section Revenus de TurboImpôt.

  1. À partir de la page d’accueil, sous Ajouter à votre déclaration, entrez principale et sélectionnez Résidence principale.
  2. À Vente de votre résidence principale, cochez la case Vente d’une résidence principale , puis sélectionnez Continuer.
  3. Entrez l’information relative à la vente dans les champs appropriés, puis sur Continuer.
  4. À Disposition au profit d’un époux ou conjoint, répondez aux questions, puis continuez.
  5. À Désignation d’un bien comme résidence principale, remplissez les champs, puis continuez.
  6. À la vente de résidence principale Sommaire, s’il y a lieu, l’exemption de résidence principale sera prise en compte dans le montant des gains ou pertes en capital au niveau fédéral. Si tous vos gains en capital sont à l’abri de l’exemption pour résidence principale, le gain ou la perte en capital sera nul. 
  1. À partir de la page d’accueil, sous Ajouter à votre déclaration, entrez principale et sélectionnez Résidence principale.
  2. À l’étape Vente de votre résidence principale , cochez la case Vente d’une résidence principale pour celui qui était le propriétaire ou le copropriétaire du bien, puis continuez.
  3. À Qui a disposé du bien? sélectionnez le propriétaire ou les copropriétaires, puis sélectionnez Continuer.
  4. À Vente de votre résidence principale, entrez le infos sur les ventes dans les champs appropriés, puis sélectionnez Continuer.
  5. Si vous avez été propriétaire du bien pendant différentes périodes, entrez les renseignements sur les années de propriété pour chaque conjoint dans le champ Désignation d’un bien comme résidence principale.
  6. Si un seul d’entre vous était propriétaire du bien, à Disposition au profit d’un époux ou conjoint, sélectionnez le cessionnaire, puis continuez.
  7. À l’étape Désignation d’un bien comme résidence principale , répondez aux questions, puis continuez.
  8. Dans l’article Vente d’une résidence principale Sommaire, assurez-vous que les renseignements du sommaire sont exacts.
  1. Sélectionnez Rechercher et entrez principale.
  2. Sélectionnez Résidence principale dans les résultats de la recherche, puis sélectionnez Lancer.
  3. À Vente de votre résidence principale, cochez la case Vente d’une résidence principale , puis sélectionnez Continuer.
  4. Entrez l’information sur la vente dans les champs appropriés, puis continuez.
  5. À l’étape Disposition au profit d’un époux ou conjoint , répondez aux questions, puis continuez.
  6. À l’étape Désignation d’un bien comme résidence principale , remplissez les champs, puis continuez.
  7. À l’étape Vente de votre résidence principale Sommaire, sélectionnez Continuer.
  1. Sélectionnez Rechercher et entrez principale.
  2. Sélectionnez Résidence principale (et non Résidences principales) dans les résultats de recherche, puis sélectionnez Lancer .
  3. À Vente de votre résidence principale, cochez la case Vente d’une résidence principale pour chaque conjoint, puis sélectionnez Continuer.
  4. À Qui a disposé du bien, faites une sélection en fonction du propriétaire et continuez.
  5. À Vente de votre résidence principale, entrez l’information sur la vente dans les champs appropriés, puis continuez.
  6. À Disposition au profit d’un époux ou conjoint, sélectionnez le cessionnaire et continuez.
  7. À Désignation d’un bien comme résidence principale - Fédéral, remplissez les champs, puis continuez.
  8. Répétez les trois derniers écrans, cette fois pour l’autre conjoint.
  9. À la page Vente d’une résidence principale Sommaire, vous verrez un sommaire avec le montant du gain en capital. Si la vente était entièrement exonérée en vertu de l’exemption pour résidence principale, tout gain en capital sera nul.
  1. Sélectionnez Rechercher et entrez principale.
  2. Sélectionnez Résidence principale (et non Résidences principales) dans les résultats de la recherche, puis sélectionnez Lancer.
  3. À Vente de votre résidence principale, cochez la case Vente d’une résidence principale pour la personne qui était le propriétaire du bien, puis continuez.
  4. À Vente de votre résidence principale, entrez les renseignements relatifs à la vente. dans les champs appropriés, puis sélectionnez Continuer.
  5. À Disposition au profit d’un époux ou conjoint, sélectionnez le cessionnaire, puis continuez.
  6. À Désignation d’un bien comme résidence principale - Fédéral, répondez aux questions, puis continuez.
  7. À l’étape Vente de votre résidence principale Sommaire , vous verrez un sommaire avec le montant du gain en capital. Si l’exemption pour résidence principale exempte entièrement la vente, tout gain en capital sera nul.
  1. À partir du menu, sélectionnez Affichage, puis Rechercher le formulaire.
  2. Dans le champ Mot clé à rechercher, entrez résidence principale.
  3. Sélectionnez Feuille de travail pour résidence principale dans les résultats figurant dans la fenêtre relative aux Formulaires , puis sélectionnez OK.
  4. Dans la grille de calcul Résidence principale, entrez l’information sur la vente dans les champs appropriés.