Revenu locatif en propriétaire occupant

[dipavaes]

Bonjour,

J'ai acheté en 2024, et avec ma conjoint, un triplex, dans lequel nous sommes propriétaire occupant.

Je rentre mes revenus locatifs, mais pour les repense de revenu locatif, je ne vois nul part la possibilité de deduire les 60% de mon habitation ( RDC + sous sol).

Je lis pourtant dans des commentaires qu'il etait possible de le faire, est ce que ca aurait changé avec la nouvelle version de turbo impot? Comment puis-je faire?

Merci

[PatrickB1]

Bonjour @dipavaes 

Il suffit de retourner dans la section bien locatif et activer cette portion d'entrevue... comme ceci.

DPA - Locatif

Faites bien attention que les montants que vous inscrirez visent seulement la partie louée et non la valeur globale de la propriété, à défaut de quoi, il sera difficile de corriger la situation lors de la revente de l'immeuble.

Bonne journée. 

[dipavaes]

Bonjour, merci pour la réponse, je ne suis pas sur de comprendre, vous parlez ici de faire un amortissement?

Mais ceci est pour certains types de travaux, non?

Pour la maintenance simple, et la deduction des interets, et assurances, etes-vous certain qu'on parle de DPA?

[dipavaes]

Je parle par exemple de :

Ligne 8690 – Assurances

Ligne 8710 – Intérêts et frais bancaires

Ligne 9180 – Impôts fonciers

Je suis capable de rentrer ces depenses de location, mais on ne me propose pas de retirer ma partie en tant que propriétaire occupant

 

Ligne 8960 – Réparations et entretien

Vous pouvez déduire le coût de la main-d'œuvre et du matériel pour les petits travaux d'entretien et de réparation des biens que vous utilisez pour gagner un revenu de location. Vous ne pouvez pas déduire la valeur de votre propre travail.

Vous ne pouvez pas déduire les coûts des réparations majeures qui sont des dépenses en capital. Toutefois, vous pouvez demander une DPA à leur égard.

[PatrickB1]

Bonjour @dipavaes 

Merci de la précision.

Non, dans la version en ligne vous devez inscrire seulement la portion qui n'est pas personnelle, c'est à dire la portion après avoir considéré le 60%.

Location - Dépenses

Bonne journée

[dipavaes]

OK je vois votre point.

Pourtant on m'a dit qu'avec les solution personneles de declaration on pourrait tout mettre et ensuite deduire.

Mais je vois que vous dites que c'est avec la version online que c'est comme ca, peut etre devrais-je acheter la version ordinateur? Pour mon cas ca semblerait mieux vous ne pensez pas?