Nous avons fait un refinancement de notre résidence principale pour acheter un immeuble à revenu. Les intérêts sur l'hypothèque sont-ils déductibles?

[fgnagne]

Le montant a servi à la mise de fonds et au paiment des droits de mutation (taxe de bienvenu)

[Moussi2]

Les intérêts payés sur un prêt hypothécaire ne sont généralement pas déductibles, à moins que votre prêt hypothécaire serve à l'acquisition d'une propriété qui génère un revenu de bien ou un revenu d'entreprise.

Pour que les intérêts soient déductibles, il faut que votre résidence principale respectent les conditions de l'ARC. Les intérêts accumulés sur un prêt hypothécaire utilisé pour acheter un bien sont déductibles si vous générez des revenus de location grâce à ces biens. Même s’il s’agit de votre lieu de résidence, une portion des intérêts est déductible si vous en louez une partie. Si vous vendez ce bien et utilisez les produits pour rembourser un prêt, vous n’avez plus d’intérêt à déduire, mais si vous vendez le bien à perte et ne pouvez pas rembourser votre prêt, les intérêts restants demeurent déductibles même si vous ne possédez plus le bien.

Pour plus de amples renseignements, vous pouvez consulter notre guide à ce propos. 

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