Quels sont les avantages fiscaux offerts à l’acheteur d’une habitation?

Crédit d’impôt pour l’achat d’une habitation

Les acheteurs admissibles peuvent demander un crédit d’impôt non remboursable pouvant s’élever à 1 500 $ (crédit maximal de 10 000 $ au taux du crédit d’impôt de 15 %).

Vous pouvez demander ce crédit si : 

• Vous ou votre époux ou conjoint de fait avez fait l’acquisition d’une habitation admissible dans laquelle vous (ou une personne handicapée qui vous est liée) habiterez dans l’année qui suit son acquisition.
• vous n’avez pas habité dans une autre habitation dont vous ou votre conjoint de fait étiez propriétaire au cours de l’année de l’acquisition ou des quatre années précédentes, sauf si vous (ou la personne pour qui vous avez fait l’acquisition de l’habitation) avez un handicap.

Pour en savoir plus, consultez Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation.

Remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves

Le remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves vous permet de récupérer une partie des taxes payées pour votre habitation neuve. Il n’est pas nécessaire que vous soyez un acheteur d’une première habitation pour y être admissible. Vous pouvez demander ce remboursement si vous remplissez l’une des conditions suivantes : 

• vous avez acheté d’un constructeur une habitation neuve ou ayant fait l’objet de rénovations majeures qui sera votre lieu de résidence (ou celui d’un proche);
• vous avez acheté une part dans une coopérative pour que vous (ou un proche) viviez dans une coopérative d’habitation neuve ou ayant fait l’objet de rénovations majeures;
• vous avez construit ou rénové de façon majeure votre résidence principale (ou celle d’un proche) et sa juste valeur marchande une fois les travaux achevés est inférieure à 450 000 $.

Si vous avez acheté votre nouvelle habitation d’un constructeur, le remboursement de la TPS/TVH vous a peut-être déjà été crédité par le constructeur. Pour en savoir davantage, visitez le site Web de l’ARC.

Pour en savoir plus sur la demande de remboursement de la TPS/TVH pour les maisons construits par le propriétaire, visitez le site de l’ARC.

Crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles

Le crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles aide les propriétaires à assumer des dépenses en matière de rénovations pour une personne âgée ou un proche handicapé. Découvrez si vous êtes admissible sur le site de l'ARC le site de l'ARC.

Régime d’accession à la propriété

Le RAP est un programme qui vous permet de retirer de l’argent de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même ou pour une personne handicapée déterminée. Le montant maximum des retraits dans le cadre du RAP est de 60 000 $. Pour en savoir plus, visitez le Régime d’accession à la propriété.

Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété

Un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est un compte d’épargne avec des cotisations déductibles et des retraits exempts d’impôt pour les personnes qui achètent leur première maison.

Vous pouvez cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, pour un maximum viager de 40 000 $. Si vos cotisations sont inférieures à 8 000 $, vous pouvez reporter le montant restant à l’année suivante. Le revenu gagné dans le compte est libre d’impôt. Pour en savoir plus, visitez le blogue de TurboImpôt.