J'ai vendu à ma conj. 25% de l'imm. locatif que nous habitons (60% résidence permanente/40% locatif). Quelles sont les étapes Easystep à suivre pour déclarer cette vente?

[aco1]

J'ai vendu à ma conjointe. 25% de l'immeuble locatif que nous habitons (60% résidence permanente/40% locatif). Puis-je utiliser Turboimpôt pour déclarer cette vente? Si oui, quelles sont les étapes Easystep à suivre incluant la DPA ?

[TurboImpôtLynda · Accepted solution]

Vous devez déclarer avoir vendu 25% de l'immeuble et votre femme doit déclarer avoir acheté cette part de l'immeuble.  Vous pouvez le faire directement avec le service Mon dossier en ligne de l'ARC ou l'entrer dans TurboImpôt.

https://turboimpot.community.intuit.ca/replies/3226746

En ce qui concerne la partie locative (T776 -  État des loyers de biens immeubles) vous allez accéder à ces informations dans EasyStep sous le menu Revenus et Dépenses --> Bien de location :

• entrer le montant de la disposition correspondant au 25% de votre conjointe (section E)
• entrer votre Quote-part à 75% (Partie 1 - Identification)
• ajoutez votre conjointe comme copropriétaire à 25% (Partie 2 - Renseignements sur les autres copropriétaires ou associés)

Comme vous avez toujours des biens dans cette catégorie pour l'amortissement vous n'avez rien de particulier à faire pour la DPA, TurboImpôt ajustera le montant de la DPA de l'année pour vous.

[aco1]

Merci pour la réponse... en complément; dois-je également calculer le gain en capital sur la partie locative?

[TurboImpôtLynda]

Vous n'avez pas de gain en capital réel tant que vous conservez l'immeuble, donc rien à calculer de ce côté. 🙂

[aco1]

Parfait merci!

[TurboImpôtLynda]

C'est toujours un plaisir! 😉