Calcul Amortissement tp-128 propriétaire multiple -

[DYBergero]

Bonjour, j'ai trois immeubles en copropriété en location, pour les deux premiers je suis propriétaire à 10% et le 3e à 30%.   Dans le tp-128 (Québec), pour les deux premiers, dans la section du calcul de la déduction pour amortissement le logiciel utilise ma part comme base de calcul (10% de la fraction non amortie), mais pour le 3e immeuble, il utilise 100% de la valeur de l'immeuble… L'an dernier - 2018 , le logiciel utilisait 100% de la valeur de l'immeuble pour les calculs des 3 immeubles.

Pourquoi c'est comme cela ? Est-ce un bug ou le Québec a changé son calcul ?

Merci

[TurboImpôtLynda]

Vous aurez un taux d'amortissement différent, selon la catégorie utilisée.  

• Catégorie 1 taux 4%
• Catégorie 3 taux 5%
• Catégorie 6 taux 10%  

Un formulaire différent devrait être utilisé pour chaque immeuble locatif vous permettant d'entrer les revenus, dépenses et votre quote-part pour chacun.  

Ceci dit, vous pouvez appliquer l'amortissement seulement sur la partie de la bâtisse qui vous appartient.  Donc, si par exemple l'immeuble vaut 1 250 000$, le terrain 250 000$ et que votre quote-part est de 10%, vous pourrez demander l'amortissement seulement sur la FNAC de 100 000$ (votre quote-part).  Disons pour cet exemple que la bâtisse appartient à la catégorie 6 et que la FNAC est 100 000$, vous pourriez demander jusqu'à 10 000$ en DPA.  

J'espère que ces informations pourront vous aider.