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Lorsque je remplis la déduction pour amortissement cela fonctionne bien pour le fédérale mais l'information reportée au provincial il divise le montant en deux.

J'ai un immeuble a revenu en copropriété avec une autre personne, lorsque je remplis la section du calcule de la DPA cela semble fonctionner pour le fédéral mais pour le provincial cela ne fonctionne pas il divise le montant en deux.

3 RÉPONSES 3
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Lorsque je remplis la déduction pour amortissement cela fonctionne bien pour le fédérale mais l'information reportée au provincial il divise le montant en deux.

Nous aurions besoin de plus d'information pour pouvoir vous aider...
Préparez-vous une déclaration conjointe ?
Les informations de l'autre personne ainsi que sa quote-part sont ils inscrient dans la partie 2 de votre formulaire fédéral T776 - États des loyers de biens immobiliers et provincial TP-128 - Revenus et dépenses de location ?
Parlez-vous de la DPA sur une acquisition ou un immeuble existant ?
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Lorsque je remplis la déduction pour amortissement cela fonctionne bien pour le fédérale mais l'information reportée au provincial il divise le montant en deux.

J'ai le même problème, Pour cet immeuble c'est seulement mon conjoint et oui la quote du 2iè propriétaire est bien inscrite à 50% autant au Féd qu'au Prov. Et oui au Provincial, le montant de la colonne #3 du tableau 'Amortissement' partie 4 est divisé en deux. Si je me fie à la déclaration d'impôt du copropriétaire, qui celui-ci a été fait dans un cabinet comptable, la donné devrait être la même qu'au Fédéral. Est-ce un problème infmatique ?
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Lorsque je remplis la déduction pour amortissement cela fonctionne bien pour le fédérale mais l'information reportée au provincial il divise le montant en deux.

Je vais vous demander de vous assurer que vous avez bien :

  • entré votre quote-part de la société
  • coché l'option Associé ou Copropriétaire 

dans la Partie 1 - Identification de votre formulaire T776 - État des loyers de biens immeubles.  Ces options permettront à TurboImpôt de calculer votre quote-part du Revenu (perte) net, voir les captures d'écran ci-dessous pour illustrer cette information.

La table d'amortissement au fédéral utilise la valeur totale de l'immeuble pour faire les calculs tandis que la table d'amortissement du provincial utilise seulement votre quote-part.  Le Revenu Net des deux formulaire T776 (au fédéral ligne 9946) et TP-128 (au Québec ligne 394) devrait être le même si vous avez les mêmes revenus et dépenses. 

L'amortissement est facultatif et pas nécessairement avantageuse pour vous.  Vous pourriez choisir de :

  • mettre la DPA pour l'année courante à 0
  • prendre le montant de votre choix jusqu'à concurrence du maximum
  • prendre une DPA différente au fédéral et au provincial
Le montant de DPA réduit la Fraction Non Amortie du Coût en Capital de votre immeuble.  Votre FNACC de la fin sera reporté à votre FNACC du début l'an prochain.  Ce qui revient à dire qu'elles pourraient être différente au fédéral et au provincial.

J'espère que ces informations pourront vous aider, n'hésitez pas à nous recontacter si le problème persiste.
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